Stambyte och uppgradering av tappvattensystem i Fanna, Enköping

Projektet omfattade ett komplett stambyte och en uppgradering av tappvattensystemet i ett flerbostadshusområde i Fanna, Enköping, på uppdrag av en bostadsrättsförening. Arbetet genomfördes i tre trapphus med totalt 24 lägenheter och slutfördes i 2026. Uppdraget svarade mot återkommande driftstörningar, ojämnt vattentryck och föråldrade gjutjärns- och galvaniserade stammar som hade nått sin tekniska livslängd.

Så utfördes arbetet

Förstudie och planering genomfördes i nära samverkan med styrelsen och en oberoende besiktningsman. Vi inventerade befintliga schakt, genomförde provhål, kartlade stigstråk och tog vattenprover. Riskbedömning och asbestinventering utfördes innan rivning, och en etappvis tidplan togs fram trapphus för trapphus. Boende informerades löpande genom aviseringar i trapphus och digitala utskick, och provisorisk vattenförsörjning planerades för korta avstängningar under bytet.

Rivningsarbetena genomfördes skonsamt med dammreducering och avskärmning i badrum och kök. Gjutjärnsstammar demonterades i sektioner och de gamla galvaniserade tappvattenledningarna kapades och avlägsnades. Avfallet sorterades och transporterades till godkänd mottagare. Schakt ytskyddades och golv samt trapphus skyddstäcktes för att minimera störningar i fastigheten.

Nya avloppsstammar installerades i PP med ljuddämpande klass, kompletterade med flexibla övergångar mot lägenheternas anslutningspunkter. Tappvattensystemet ersattes med rör‑i‑rör i PEX från fördelarskåp i varje lägenhet, med tydlig märkning för kall- och varmvatten samt VVC. Avstängningsventiler, backventiler och smutsfilter monterades i källare och i våningsplan för förbättrad servicebarhet. En ny VVC‑stam installerades och isolerades för att reducera värmeförluster och ge snabbare tillgång till varmvatten vid tappställen. Samtliga genomföringar brandtätades med godkända manschetter och massor, och kalla samt varma ledningar isolerades enligt gällande krav.

I badrum återställdes schakt med inspektionsluckor, och väggytor kompletterades med tätskikt enligt branschregler där ingrepp hade utförts. Fallspackling justerades lokalt där det krävdes. I samband med återställning byttes blandare och avstängningar där standardval hade bestämts av föreningen. Köksanslutningar drogs om med rör‑i‑rör till diskbänksskåp och försågs med droppskydd samt tydlig märkning.

Tryck- och täthetsprovning genomfördes etappvis. Tappvattenledningarna provtrycktes före inklädnad och avloppssystemet täthetskontrollerades. Därefter startades cirkulationen i VVC och systemet injusterades för jämn temperatur i samtliga stråk. Egenkontroller och fotodokumentation upprättades löpande. Slutbesiktning genomfördes tillsammans med besiktningsman och representanter från föreningen, och eventuella anmärkningar åtgärdades omgående.

Logistiken planerades för att minimera störningar för de boende. Arbetet delades upp i korta insatsfönster per lägenhet, och temporära sanitära lösningar tillhandahölls i fastigheten under de timmar då vatten var avstängt. Gemensamma ytor hölls rena och skydden togs bort successivt efter färdigställande i varje trapphus. Tydlig märkning i källare och uppdaterade ritningar överlämnades till föreningen tillsammans med drift- och underhållsinstruktioner.

Resultatet gav en modern och robust installation med jämnare tryck och kortare väntetid på varmvatten. Servicepunkter och avstängningar blev lättillgängliga och märkta, vilket underlättade framtida underhåll. Isolering och injustering bidrog till lägre energiförluster i systemet. Projektet avslutades i tid med godkänt slutbesiktningsprotokoll i 2026, och fastigheten stod med förnyad funktion i både avlopp och tappvatten enligt föreningens målbild.